Ihre Chance, 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
7136 |
| Projekteinheit,Lage |
II/3 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55130 |
| Ort |
Mainz-Laubenheim |
| Land |
Deutschland |
| Flur |
9 |
| Flurstück |
31/55 |
| Gemarkung |
Laubenheim |
| Etage |
EG |
| Grundbuchblattnummer |
5571 |
| Miteigentumsanteil |
567,51/10000 |
| Sondernutzungsrecht an |
TG-Stellplatz ST.13 und II/3 am Garten und Vorgarten |
| Wohnfläche |
55,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
| ImmoNr |
7136 |
Projekteinheit,Lage |
II/3 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55130 |
Ort |
Mainz-Laubenheim |
| Land |
Deutschland |
Flur |
9 |
| Flurstück |
31/55 |
Gemarkung |
Laubenheim |
| Etage |
EG |
Grundbuchblattnummer |
5571 |
| Miteigentumsanteil |
567,51/10000 |
Sondernutzungsrecht an |
TG-Stellplatz ST.13 und II/3 am Garten und Vorgarten |
| Wohnfläche |
55,00 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
Objektbeschreibung: Im ruhigen Mainz-Laubenheim gelegen, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, in eine wunderbare Eigentumswohnung zu investieren. Diese geräumige 55 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche (Kühlschrank und Herd im Eigentum der Mieterin), ein Fensterbad mit Badewanne und eine großzügige Terrasse mit einem charmanten Gartenbereich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt mit 7.320,- € Jahresnettokaltmiete einen stabilen und regelmäßigen Geldfluss. Die aktuellen Mieter schätzen die Vorzüge dieses Anwesens und haben sich hier eingelebt.
Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und der Gartenbereich bieten einen perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Die Nachbarschaft von Mainz-Laubenheim ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, was das Leben hier noch angenehmer macht.
Im Jahr 2018 wurde das Wohnzimmer mit hochwertigen Vinylfliesen ausgestattet. Der modernen Böden verleiht dem Raum nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig. Des Weiteren wurde im Jahr 2020 eine Fassadenerneuerung durchgeführt.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Kombination aus Stadtnähe und Landleben in einer attraktiven Wohngegend aus. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl finanziell rentabel als auch ästhetisch ansprechend ist, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Der Kaufpreis setzt sich aus 199.000,- € für die Eigentumswohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis:
| Baujahr |
1997 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Mainz-Laubenheim
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Laubenheim liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins und ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt von Mainz entfernt. Diese Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt mit Bus und Bahn und ihre zahlreichen Vorzüge, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.
Ausstattung: - elektrische Rollläden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tiefgarage
- Süd-West-Terrasse
- Garten
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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