WEINTOR 12 Zuhause in der Mainzer Altstadt - Eigentumswohnungen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	41_6 EG/0.06
Projekteinheit,Lage	EG/0.06
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55116
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Wohnfläche	117,70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Kaufpreis	899.000,00 €
Hausgeld	529,75 €
Währung	€

ImmoNr	41_6 EG/0.06	Projekteinheit,Lage	EG/0.06
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55116	Ort	Mainz
Land	Deutschland	Wohnfläche	117,70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Kaufpreis	899.000,00 €	Hausgeld	529,75 €
Währung	€

Objektbeschreibung: MAGNA SPECTACULUM - GANZ GROSSES KINO

Sie sind rar, die Gelegenheiten auf eine Immobilie in der begehrten Altstadt: Unter den seltenen Kleinoden ist die Weintorstraße 12 ein ganz besonderes Juwel. Hier finden Sie Ihren entspannten Ruhepunkt mitten im städtischen Leben. Vor rund 800 Jahren wurde das traditionsreiche Anwesen erstmals urkundlich erwähnt. Die lange Zeit als Patrizierhaus sieht man der denkmalgeschützten prächtigen Fassade, in den für die Stadt so prägenden hellen und roten Sandstein-Tönen, sofort an.

Die Dreizimmerwohnung ist mit drei Zimmern, separater Küche und zwei Bädern, davon ein Bad en suite, sehr gut geschnitten. Die Wohnung mit Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung 0.06 ist seit dem 1. August 2025 sehr gut vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 26.400,- €.

SALVE SALVETE! - EI GUDE!

Außen historisch elegant, innen edel und top modern, insgesamt einmalig: Ihre einladende Wohnung präsentiert sich rundherum traumhaft - dank moderner Ausstattung. Mit der intelligenten Sm@rt Home-Technik beispielsweise steuern Sie bequem per App verschiedene Funktionen. Alles ganz übersichtlich und praktisch - mit wenigen Klicks haben Sie Ihre individuellen Einstellungen eingerichtet. Sie kommen nach Hause und alles ist bereits so, wie Sie es wünschen: das Licht stimmungsvoll und die Temperatur angenehm. Allerfeinste Wohn- und Lebensqualität mitten in der Altstadt. Viele der Wohnungen, auch die Wohnung 0.06 sind außerdem barrierefrei zugänglich und damit bis ins goldene Alter selbstbestimmt bewohnbar. Genießen Sie Ihr Leben in der ruhig-entspannten Weintorstraße 12 im schönen Mainz am Rhein! - Wie die alten Römer, die schon damals ganz genau wussten, wo es sich besonders exklusiv und stilvoll leben lässt.

Der Erwerb dieser begehrten Wohnung erfolgt für den Käufer courtagefrei.

Energieausweis:

Lage: Weintorstraße 12c, 55116 Mainz-Altstadt

Ausstattung: AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

- Altstadt-Lage
- effizient verglaste Fenster
- edles Eiche-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkone
- Terrassen
- intelligente Haustechnik mit Sm@rt Home
- barrierefreier Zugang durch Aufzüge
- Keller

Sonstiges: DENKMAL / KAUF

Der teilweise Denkmalschutz, der für Fassade, Fenster und Dach des Anwesens gilt, steht für ein nachhaltiges Investment. Das Weintor 12 bietet Investoren und Selbstnutzern attraktive Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i EstG für Sanierung und den Erhalt der denkmalgeschützten Bereiche.

Für den Käufer courtagefreier Verkauf durch IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH.