Gegen Gebot: Wohnen mit direktem Blick auf den Mainzer Dom

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	481
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55116
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnungsnr.	582
Wohnfläche	128,72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Hausgeld	456,00 €
Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	481	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55116
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnungsnr.	582
Wohnfläche	128,72 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Balkon	Ja
Hausgeld	456,00 €	Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Manchmal ist es vor allem der Blick, der eine Wohnung besonders macht.

Mitten in der Mainzer Altstadt und nur wenige Schritte vom Leben der Innenstadt entfernt, eröffnet sich aus dieser großzügigen Dreizimmerwohnung ein Blick, den man in dieser Lage nicht jeden Tag findet: der Mainzer Dom direkt vor Augen.

Die rund 128 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und viel Licht prägen das Wohngefühl.

Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Hier verbindet sich das großzügige Wohnen mit dem besonderen Panorama der Mainzer Altstadt.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche ergänzen den Grundriss.

Für Innenstadtbewohner besonders angenehm: Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz im angeschlossenen Parkhaus.

Eine Wohnung, die ihre besondere Lage nicht nur durch ihre Adresse zeigt, sondern vor allem durch das, was sich beim Blick aus dem Fenster eröffnet.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Wenn Sie neugierig geworden sind, sprechen Sie uns gerne direkt an – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Lage: Mainz Altstadt - direkt im Zentrum

Ausstattung: Vorteile auf einen Blick:

* Direkter Blick auf den Mainzer Dom
* Begehrte Lage in der Mainzer Altstadt
* Ca. 128 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und zusätzliches Duschbad
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug bis zur Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Sofort verfügbar

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Die in diesem Exposé dargestellten Einrichtungs- und Möblierungsbeispiele wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. visualisiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder den tatsächlichen Ausstattungszustand der Immobilie dar.