Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mainz-Finthen mit Terrasse, TG-Platz & EBK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6003_101b |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55126 |
| Ort |
Mainz |
| Straße |
Henri-Dunant-Straße |
| Hausnummer |
40 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
| Wohnungsnr. |
1.0.1 EG vorne/links |
| Wohnfläche |
74,98 m² |
| Nutzfläche |
81,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.430,00 € |
| Nebenkosten |
390,00 € |
| Warmmiete |
1.920,00 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.290 € |
| ImmoNr |
6003_101b |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
55126 |
| Ort |
Mainz |
Straße |
Henri-Dunant-Straße |
| Hausnummer |
40 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
Wohnungsnr. |
1.0.1 EG vorne/links |
| Wohnfläche |
74,98 m² |
Nutzfläche |
81,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.430,00 € |
Nebenkosten |
390,00 € |
| Warmmiete |
1.920,00 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.290 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine barrierearm erreichbare 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen. Auf ca. 74,98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, eigenem kleinen Gartenbereich.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer mit ca. 7,58 m² zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe handelt es sich hierbei um ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Babyzimmer eignet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, moderne und bodengleiche Dusche.
Ausstattung & Highlights
ca. 74,98 m² Wohnfläche
durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
hochwertiges Massivparkett in den Wohnräumen
isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich
moderne, voll ausgestattete offene Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche
eigener trockener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss für eigene Geräte
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
barrierearme Erreichbarkeit
Hinweis zu den Fotos
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden einige Bilder digital mithilfe der KI Gemini aufbereitet. Die Darstellung kann daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen. Es wurden keine Grundrissänderungen oder baulichen Veränderungen vorgenommen.
Energieausweis:
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2027 |
| Endenergiebedarf |
18,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Sonstiges: Rechtliche Hinweise & Disclaimer
Angaben & Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Auskünften des Vermieters (oder Eigentümers). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Vorbehalt:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bildmaterial & KI-Einsatz:
Die im Exposé gezeigten Fotos wurden größtenteils mithilfe von KI-Technologie (Gemini KI) digital aufbereitet (z. B. Optimierung der Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände / virtuelles Staging). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Änderungen am tatsächlichen Grundriss vorgenommen; die Darstellungen dienen der besseren Visualisierung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie jederzeit online unter www.glkayser-immopartner.de einsehen und herunterladen.
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