Außergewöhnlich repräsentative Mietwohnung mit zwei großen Dachterrassen und Weitblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
478 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
55270 |
| Ort |
Zornheim |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnungsnr. |
2.2.1 |
| Wohnfläche |
150,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
2.095,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.190 € |
| ImmoNr |
478 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
55270 |
| Ort |
Zornheim |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnungsnr. |
2.2.1 |
| Wohnfläche |
150,00 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
Kaltmiete |
2.095,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.190 € |
Objektbeschreibung: Heute präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnlich ansprechende Maisonettewohnung mit vier modernen Zimmern und zwei wirklich großen Dachterrassen.
Das Dreiparteienhaus wurde bis auf den ursprünglichen Rohbau zurückgebaut und mit Hilfe von Architekten und Innenarchitekten in modernster Bauweise und hoher Qualität komplett neu aufgebaut. Im Jahr 2025 erfolgte der Erstbezug.
Die aktuellen Mieter gehen ins Ausland und so bietet sich die einmalige Chance, diese besondere Wohnung zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.
-Hochwertige Materialien und moderne Technik vereinen sich:
- Heizung und Warmwasser über günstige und umweltfreundliche Geothermie (Erdwärme)
- Photovoltaik mit der Aussicht auf günstigen Mieterstrom
- ausgezeichnete Geräuschdämmung und hoher sommerlicher Wärmeschutz - sowie beste Dämmung für den Winter (Energieeffizienzklasse A+)
- durchgehend Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen in den Bädern und der Küche
- zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- zwei wirklich große Dachterrassen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Parkplatz direkt am Haus, perspektivisch mit Wallbox
- bei Bedarf zweiter PKW-Stellplatz
- moderne Einbauküche inklusive
Teile der abgebildeten Möbel (nur sofern von Ihnen gewünscht – kein Zwang!) können gegen Abstand übernommen werden. Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere Informationen.
Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung – nach Absprache auch kurzfristiger.
Gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu diesem besonderen Wohnerlebnis. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
21,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Lage: Zornheim bietet ein sozial intaktes Umfeld u.a. mit Herberts Kulturscheune und ihrem abwechslungsreichen Programm oder dem Zornheimer Weinpavillon, in dem die Winzer der Region von März bis Oktober ihre Weine präsentieren.
Zornheim ist ärztlich versorgt (Hausarzt, Zahnarzt), ein Angebot an Nahversorgung ist gegeben (Supermarkt, Bäckerei Werner).
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule können in Zornheim besucht werden.
Die sehr wichtige Anbindung an Mainz ist gegeben. Neben dem eigenen Auto können Sie eine sehr gut aufgestellte Busanbindung nach Mainz und in die Nachbargemeinden nutzen.
- Linie 66 fährt bis in die Mainzer Altstadt – ohne umzusteigen
- Linie 67 bis in die Mainzer Neustadt (Goetheplatz) – ohne umzusteigen
- Linie 640 verbindet Sie mit den umliegenden Gemeinden Nieder-Olm/Ingelheim oder fährt nach Mommenheim bzw. Oppenheim
- tagsüber nach Mainz teilweise im 30-Minuten-Takt, Verbindungen auch abends sowie am Wochenende
Sonstiges: Angaben & Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Vorbehalt:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bildmaterial & KI-Einsatz:
Die im Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie (Gemini KI) digital aufbereitet (z. B. Optimierung der Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände/virtuelles Staging). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Änderungen am tatsächlichen Grundriss vorgenommen; die Darstellungen dienen der besseren Visualisierung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie jederzeit online unter www.glkayser-immopartner.de einsehen und sofern gewollt herunterladen.
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