Modisches Wohnen mit Gartenidyll: Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mainz-Finthen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6003_101a |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
55126 |
| Ort |
Mainz |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
| Wohnungsnr. |
1.0.1 EG vorne/links |
| Wohnfläche |
74,98 m² |
| Nutzfläche |
81,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.430,00 € |
| Nebenkosten |
390,00 € |
| Warmmiete |
1.920,00 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.290 € |
| ImmoNr |
6003_101a |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
55126 |
| Ort |
Mainz |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
Wohnungsnr. |
1.0.1 EG vorne/links |
| Wohnfläche |
74,98 m² |
Nutzfläche |
81,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.430,00 € |
Nebenkosten |
390,00 € |
| Warmmiete |
1.920,00 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.290 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine barrierearm erreichbare 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen. Auf ca. 74,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein kompaktes halbes Zimmer (ca. 7,58 m²). Aufgrund der Raumgröße eignet sich dieses ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Babyzimmer (kein vollwertiges Kinderzimmer). Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer stilvollen, großen bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ausstattung & Highlights Fläche: Ca. 74,98 m² Wohnfläche mit optimal ausgenutztem Grundriss.
Boden & Licht: Edles Massivparkett in den Wohnräumen; isolierverglaste Fenster mit komfortablen elektrischen Rollläden. Außenbereich: Schöne Terrasse und eigener kleiner Gartenbereich.
Bad & Küche: Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie offene, voll ausgestattete Einbauküche inklusive. Nutzflächen & Parken: Eigener, trockener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im UG für eigene Geräte. Komfort: Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Hinweis zu den Fotos
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, wurden einige Bilder digital mit Hilfe der KI Gemini aufbereitet. Es wurden keine Grundrissänderungen oder baulichen Veränderungen durchgeführt.
Energieausweis:
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2027 |
| Endenergiebedarf |
18,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Sonstiges: Rechtliche Hinweise & Disclaimer
Angaben & Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Auskünften des Vermieters (oder Eigentümers). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Vorbehalt:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bildmaterial & KI-Einsatz:
Die im Exposé gezeigten Fotos wurden größtenteils mithilfe von KI-Technologie (Gemini KI) digital aufbereitet (z. B. Optimierung der Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände / virtuelles Staging). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Änderungen am tatsächlichen Grundriss vorgenommen; die Darstellungen dienen der besseren Visualisierung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie jederzeit online unter www.glkayser-immopartner.de einsehen und herunterladen.
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