Mainz Hechtsheim, 2 Zimmer mit Balkon und EBK, PKW Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
8000 222 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
55129 |
| Ort |
Mainz-Hechtsheim |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnungsnr. |
2.2.2 |
| Wohnfläche |
65,32 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.270,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Warmmiete |
1.670,00 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
8000 222 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
55129 |
| Ort |
Mainz-Hechtsheim |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnungsnr. |
2.2.2 |
| Wohnfläche |
65,32 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.270,00 € |
Nebenkosten |
300,00 € |
| Warmmiete |
1.670,00 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese helle Zweizimmerwohnung in Mainz-Hechtsheim.
Die attraktive Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug bis zur Tiefgarage erreichbar. Auf circa 65,32 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus steht den Mietern ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschraum mit separaten Wasseranschlüssen für jede Wohneinheit.
Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober bezugsfrei.
Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können von der tatsächlichen Ausstattung und dem tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen. Originalfotos der Wohnung werden in Kürze ergänzt.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis:
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.09.2033 |
| Endenergiebedarf |
66,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
Lage: Das charmante Bauvorhaben entsteht in ruhiger Lage im beliebten Mainz-Hechtsheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Einzelhändler und Fachgeschäfte, Hofläden sowie SB-Märkte in der Nähe. Mit den ortsansässigen Banken, der Postfiliale, Ärzten und Apotheken sowie Friseurgeschäften im nahegelegenen Ortskern besteht eine optimale Nahversorgung. Kindergärten, eine Grundschule oder weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs sicher und bequem zu erreichen. Hier zu wohnen bedeutet, gut und stadtbequem zu leben. Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung von und nach Hechtsheim ist ideal: In nur wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn in der Mainzer Innenstadt. Dank der Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 und das unweit gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd zur A63 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte wie Wiesbaden oder Frankfurt.
Ausstattung: Eiche-Parkettböden
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
mit elektrischen Rollläden
• Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Lift
Sonstiges: Energetische Angaben nach GEG 2020:
Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = KWK, fossil, Erdgas E
Bj. lt. Energieausweis=2023
Endenergiebedarf Haus 1= 67,7 kWh/m²a, B
Endenergiebedarf Haus 2= 66,8 kWh/m²a, B
Endenergiebedarf Haus 3= 64,5 kWh/m²a, B
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