Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Küche, Balkon und Stellplatz in der Neustadt

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ImmoNr	7200_321a
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Straße	Wallaustraße
Hausnummer	99a
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	3.2.1
Wohnfläche	54,16 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 110 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.060,00 €
Nebenkosten	210,00 €
Warmmiete	1.380,00 €
Währung	€
Kaution	3.180 €

ImmoNr	7200_321a	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Straße	Wallaustraße
Hausnummer	99a	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	3.2.1
Wohnfläche	54,16 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Duplex à 110 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.060,00 €
Nebenkosten	210,00 €	Warmmiete	1.380,00 €
Währung	€	Kaution	3.180 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine modern gestaltete Zweizimmerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche in der Mainzer Neustadt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche mit modernen Bosch-Geräten (schon in der Miete enthalten), ein Schlafzimmer, ein Fensterbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Kellerabteil und eine Stellfläche für die Waschmaschine im gemeinsamen Waschraum.
Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot im Untergeschoss ab.

Zur Verfügung steht ein Personenaufzug, der alle Etagen ansteuert und Telekom- und Vodafone-Anschlüsse.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei.
Kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Energieausweis:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2030
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Neustadt, Rheinnähe

Ausstattung: -Baujahr 2020
-Parkettboden und Fliesen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Fensterbad
-Einbauküche inklusive
-Tiefgaragenstellplatz inklusive

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).