Exzellente Lage in der Mainzer Altstadt

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ImmoNr	464
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55116
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	72
Wohnfläche	101,54 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Kaufpreis	619.000,00 €
Hausgeld	474,00 €
Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	464	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55116
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnungsnr.	72
Wohnfläche	101,54 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja	Kaufpreis	619.000,00 €
Hausgeld	474,00 €	Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktive Vierzimmerwohnung zwischen Kupferbergterrassen und Schillerplatz in ausgezeichneter Wohnlage.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Alle Zimmer haben einen wunderbaren Blick ins Grüne bzw. auf den außergewöhnlich angelegten Innenhof, den Sie in dieser Form eher in Südeuropa vermuten würden. Eine Oase mitten in zentralster Altstadtlage.

Das Wohn- sowie das Schlaf- als auch das Gästezimmer haben Zugang zur überdachten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Neben dem Gästezimmer ist das Gäste-WC mit Dusche angeordnet.

Vom Wohnzimmer abgehend, mit einer zweiteiligen Glasschiebetür separiert, befindet sich ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront. Teilweise sind die Zimmer klimatisiert.

Das Hauptbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster ist selbstverständlich verbaut.

Zusätzlich gehören zur Eigentumswohnung ein trockenes, sauberes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sie finden eine außergewöhnlich ansprechende Wohnanlage vor, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Eigentumswohnung wird geräumt übergeben. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 619.000,- €. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und öffnen Ihnen gerne die Tür!

Energieausweis:

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,67 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Altstadt, nahe Kupferbergterrassen

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).

Teilweise sind die Fotos mit KI bearbeitet. Im Wesentlichen wird die Privatsphäre des Verkäufers gewahrt.

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.