Großzügige, 2-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, TG-Stellplatz, Gustavsburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2300 304b |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
65462 |
| Ort |
Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg |
| Straße |
Darmstädter Landstraße |
| Hausnummer |
36 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
| Wohnungsnr. |
WE 3.4 |
| Wohnfläche |
74,55 m² |
| Nutzfläche |
78,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.270,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Warmmiete |
1.670,00 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
2300 304b |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
65462 |
| Ort |
Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg |
Straße |
Darmstädter Landstraße |
| Hausnummer |
36 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
Wohnungsnr. |
WE 3.4 |
| Wohnfläche |
74,55 m² |
Nutzfläche |
78,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
1.270,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
Warmmiete |
1.670,00 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, DGNB-zertifizierten Mehrfamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – der ideale Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie der barrierefreie Zugang. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis in die 3. Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung auf einen Blick:
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
DGNB-zertifiziertes Mehrfamilienhaus
Moderne Einbauküche
Großzügiger Balkon
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Hinweis: Drei der im Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert und gestaltet. Sie dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationen gehören nicht zum Mietumfang. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis:
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
13,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Ginsheim-Gustavsburg:
Perfekte Lage & Top-Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gustavsburg. Rewe, Penny Markt und weiteren Geschäften in direkter Nähe. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt & Mainz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Mainzer Dom und in der Innenstadt von Mainz.
Sonstiges: Originalbilder der Wohnung von innen, folgen in Kürze.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).
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