Dreizimmerwohnung mit EBK, Stellplatz und Gartennutzung in Mainz-Kastel

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ImmoNr	7800_02b
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastel
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	0.2
Wohnfläche	77,76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.340,00 €
Nebenkosten	390,00 €
Warmmiete	1.840,00 €
Währung	€
Kaution	4.020 €

ImmoNr	7800_02b	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastel	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	0.2	Wohnfläche	77,76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.340,00 €
Nebenkosten	390,00 €	Warmmiete	1.840,00 €
Währung	€	Kaution	4.020 €

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehören:
ein separates Kellerabteil
ein fest zugeordneter Stellplatz, erreichbar über einen PKW-Aufzug

Die vor den Terrassen gelegenen Rasenflächen werden den jeweiligen Mietern vertraglich zur Pflege zugeordnet.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.08.2033
Endenergiebedarf	18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Umweltwärme

Lage: Mainz-Kastel, Rheinufernähe (zweite Reihe)

Ausstattung: – Baujahr 2023
– Fußbodenheizung
-moderne Einbauküche
– 1 TG-Stellplatz inkl. in der Gesamtmiete berechnet
– Terrasse mit Gartenanteil. Die vor den Terrassen gelegenen Rasenflächen werden den jeweiligen Mietern vertraglich zur Pflege zugeordnet.
– elektrische Rollläden

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).