Großzügige Dreizimmerwohnung mit TG-Stellplatz und Domblick in der Mainzer Innenstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	458
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55116
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnungsnr.	582
Wohnfläche	128,72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	798.000,00 €
Hausgeld	456,00 €
Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	458	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55116
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnungsnr.	582
Wohnfläche	128,72 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	798.000,00 €	Hausgeld	456,00 €
Käuferprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Chance auf Eigentum mitten in der Innensatdt!

Zum Verkauf steht eine freie Dreizimmerwohnung in der Altstadt mit direkten Blick auf den Dom.

Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss - erreichbar über den Aufzug- und verfügt über ca. 127 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, einem Schlafzimmer mit Klimaanlage und weiterem Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Zweitbad mit Dusche. Als Stauraum steht in der Wohnung zusätzlich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz im Parkhaus am Brand.

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft ist zum Zeitpunkt 31.12.2024 bei gerundet 2.298.000,-€
Die Fenster und Türen wurden im Jahr 2008 auf 3-fach Isolierverglasung getauscht.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.