Modernes Wohnen in der Neustadt: 4-Zi., EBK, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, TG, Aufzug, Balkon

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7200_412
Projekteinheit,Lage	WE 4.1.2 - 1OG rechts PP33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	1. OG recht
Wohnungsnr.	4.1.2
Wohnfläche	99,63 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.790,00 €
Nebenkosten	350,00 €
Warmmiete	2.250,00 €
Währung	€
Kaution	5.370 €

ImmoNr	7200_412	Projekteinheit,Lage	WE 4.1.2 - 1OG rechts PP33
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118	Ort	Mainz
Land	Deutschland	Etage	1. OG recht
Wohnungsnr.	4.1.2	Wohnfläche	99,63 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.790,00 €	Nebenkosten	350,00 €
Warmmiete	2.250,00 €	Währung	€
Kaution	5.370 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Mainzer Neustadt.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2020 und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Abstellraum steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und teilweise überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hauptbahnhof unterstreicht die attraktive Lage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zudem finden Sie eine Waschküche im Keller, in der jeder Mieter seine eigenen Waschmaschine anschließt.

Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2030
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020

Lage: Mainz-Neustadt, Rheinnähe

Ausstattung: Baujahr 2020
Parkettboden
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) inklusive der Warmmiete
Separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Waschküche im Keller

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).