3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Mainzer Neustadt

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ImmoNr	7000_19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	19
Wohnfläche	83,87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.585,00 €
Nebenkosten	290,00 €
Warmmiete	1.985,00 €
Währung	€
Kaution	4.755 €

ImmoNr	7000_19	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnungsnr.	19
Wohnfläche	83,87 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.585,00 €	Nebenkosten	290,00 €
Warmmiete	1.985,00 €	Währung	€
Kaution	4.755 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Mainzer Neustadt.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2018 und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hauptbahnhof unterstreicht die attraktive Lage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind Anschlüsse der Telekom und Vodafone vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2026 verfügbar. Aktuell werden Beispielbilder einer baugleichen Wohnung verwendet. Die aktuelle Küche kann für einen Abschlag von 1.825,- € von den jetzigen Mietern abgekauft werden (ohne Kühlschrank).

Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis:

Baujahr	2018
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.02.2027
Endenergiebedarf	66,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mitten in der Neustadt

Ausstattung: Baujahr 2018
Parkettboden
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) inklusive der Warmmiete
Separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Begrünter Innenhof

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).