Reihenmittelhaus in Mainz-Laubenheim mit Südgarten und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55130
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Flur	9
Flurstück	252/23
Gemarkung	Laubenheim
Grundbuchblattnummer	5034
Wohnfläche	155,00 m²
Grundstücksgröße	242,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	639.000,00 €
Käuferprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55130
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Flur	9	Flurstück	252/23
Gemarkung	Laubenheim	Grundbuchblattnummer	5034
Wohnfläche	155,00 m²	Grundstücksgröße	242,00 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	639.000,00 €	Käuferprovision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie „fantastisch“, „super“ oder „exklusiv“ und versuchen Ihnen stattdessen eine realistische und ehrliche Beschreibung dieser Immobilie zu geben.

Zum Verkauf steht dieses äußerst praktische Reihenhaus in sonniger Südausrichtung mit integrierter Garage und zusätzlichem Stellplatz.

Das im Jahr 1991 errichtete und voll unterkellerte Haus bietet mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet zugleich die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Familien oder Interessenten mit Bedarf an separaten Arbeitszimmern für das Homeoffice, ist dieses Haus ideal.

Die bestehende Gaszentralheizung ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte perspektivisch erneuert werden

Nahezu alle Fenster – mit Ausnahme des Dachgeschosses – sind mit Rollläden ausgestattet. Die großzügige Gartenterrasse mit angrenzendem Sonnengarten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Hier können mit etwas Pflege wieder schöne Rückzugsorte zum Spielen und Relaxen entstehen. Der Balkon in der ersten Etage ist südlich ausgerichtet.

Der großzügige Keller bietet viel Platz und eignet sich ideal zur Gestaltung eines Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraums.

Das Haus wurde stets instand gehalten. Das ausgebaute Dachstudio mit Velux-Dachflächenfenstern schafft zusätzlichen Wohnraum und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Kaufpreisvorstellung beträgt 639.000 €.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einladende und lebenswerte Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis:

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.02.2036
Endenergiebedarf	105,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Mainz-Laubenheim.

Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.