Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK mit Kochinsel, Aufzug und TG-Stellplatz in Mainz Zentrum nah

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	8100_12 Neu
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	2.2.2
Wohnfläche	53,93 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Kaltmiete	1.025,00 €
Nebenkosten	270,00 €
Warmmiete	1.395,00 €
Währung	€

ImmoNr	8100_12 Neu	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	2.2.2
Wohnfläche	53,93 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Kaltmiete	1.025,00 €
Nebenkosten	270,00 €	Warmmiete	1.395,00 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir verzichten bewusst auf Superlative wie „fantastisch“, „super“ oder „exklusiv“ und möchten Ihnen stattdessen eine realistische und klare Beschreibung der Wohnung geben.

Die moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Die Loggia sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Aufgrund eines bevorstehenden Umzuges konnten das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur nicht fotografiert werden. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen daher aus einer baugleichen Wohnung im Erdgeschoss und dienen der Veranschaulichung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage – bereits in der Warmmiete enthalten –, ein separater Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers.

Das Gebäude ist für Breitbandkabel- und Telekom-Anschlüsse vorbereitet, sodass Sie Ihre gewünschten Dienste problemlos nutzen können.

Die Wohnung ist regulär ab dem 01. März 2026 bezugsfrei. Eventuell ist ein Einzug bereits einen Monat früher möglich. Zudem besteht die Option, einen PAX-Schrank vom jetzigen Mieter zu übernehmen. Beide Punkte müssen jedoch noch final mit der Hausverwaltung abgestimmt werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2031
Endenergiebedarf	63,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018

Lage: Mainz-Weisenau

Ausstattung: Eichenechtholzparkett
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche
Aufzug
Waschkeller für Trockner und Waschmaschine
Fahrradkeller
Tiefgarage

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).