Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Gäste-WC, Aufzug, schönem Bad und TG-Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7000_65
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnungsnr.	65
Wohnfläche	83,98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.595,00 €
Nebenkosten	295,00 €
Warmmiete	1.990,00 €
Währung	€
Kaution	4.350 €

ImmoNr	7000_65	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnungsnr.	65
Wohnfläche	83,98 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.595,00 €	Nebenkosten	295,00 €
Warmmiete	1.990,00 €	Währung	€
Kaution	4.350 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Mainzer Neustadt.

Die Wohneinheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2018 und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis direkt zur Wohnung. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die sehr gute Anbindung in Richtung Hauptbahnhof rundet die attraktive Lage ab.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind Telekom- und Vodafone-Anschlüsse vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 verfügbar. Eventuell, kann auch schon früher angemietet werden. Wir nutzen aktuell Beispielbilder einer baugleichen Wohnung aus dem 3.OG.

Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis:

Baujahr	2018
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.02.2027
Endenergiebedarf	66,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Neustadt

Ausstattung: Baujahr 2018, neuwertiger Zustand
Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplatz) inklusive der Warmmiete
Balkon und/oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Helle Räume mit weiß angelegten Wänden und großzügigem Schnitt
Anschlüsse für Breitbandkabel sowie Telekom vorhanden
Aufzug bis in das 6. Obergeschoss
Separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Tiefgarage mit komfortabler Einzelstellplatzlösung
Großzügiger, begrünter Innenhof als grüne Oase mitten in der Stadt

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).