Großzügige Dreizimmerwohnung mit Balkon - Neubau
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
7600_03 Neu |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
55130 |
| Ort |
Mainz-Weisenau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnungsnr. |
3 |
| Wohnfläche |
80,47 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Gäste-WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € |
| Balkon |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaltmiete |
1.480,00 € |
| Nebenkosten |
290,00 € |
| Warmmiete |
1.870,00 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.440 € |
| ImmoNr |
7600_03 Neu |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
55130 |
| Ort |
Mainz-Weisenau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnungsnr. |
3 |
| Wohnfläche |
80,47 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Gäste-WC |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € |
Balkon |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
Kaltmiete |
1.480,00 € |
| Nebenkosten |
290,00 € |
Warmmiete |
1.870,00 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
4.440 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine modern gestaltete Neubauwohnung mit ca. 80,4 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrparteienhauses in Mainz-Weisenau – selbstverständlich mit Aufzug.
Die attraktive Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Balkon sowie einen zweiten kleinen verglaster Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist.
Eine besonders robuste Wohnungseingangstür sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten, teilweise bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Fertiggestellte Malerarbeiten und ein hochwertiger Fliesenboden in warmer Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige weiße Einbauküche (inklusive Bosch-Elektrogeräten und Geschirrspüler) wird dem Mieter zur Verfügung gestellt und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Heizung und Warmwasser werden durch eine umweltfreundliche Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme bereitgestellt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!) sowie ein trockenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer, abschließbarer Fahrradkeller stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bezugsfrei ab 1. Februar 2026.
Energieausweis:
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.10.2031 |
| Endenergiebedarf |
19,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einzusehen unter www.ig-mainz.de.
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