Zweizimmerwohnung im Neubaugebiet Heiligkreuzviertel (Weisenau)

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ImmoNr	7900_523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	5.2.3
Wohnfläche	52,17 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	935,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	1.215,00 €
Währung	€
Kaution	2.805 €

ImmoNr	7900_523	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	5.2.3
Wohnfläche	52,17 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	935,00 €	Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	1.215,00 €	Währung	€
Kaution	2.805 €

Objektbeschreibung: Diese neuwertige Zweizimmerwohnung (Baujahr 2023) befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum gibt es bereits in der Wohnung dank eines Abstellraums.

Die bereits vorhandene Einbauküche (Ausstattung mit modernen Bosch-Elektrogeräten) und der Balkon mit einer West-Ausrichtung bieten Ihnen das Gesamtpaket zum Wohnfühlen.

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker), welcher für die Sicherheit und den Komfort Ihres Fahrzeugs sorgt. Des Weiteren stehen eine Fahrradabstellfläche und ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, kombiniert mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details, die diese Wohnung zu einem erstklassigen Wohnort machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ab dem 01. Dezember 2025!

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2033
Endenergiebedarf	49,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Weisenau, Heiligkreuzviertel

Ausstattung: -Baujahr 2023
-neuwertig
-PVC-Boden und Fliesen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Einbauküche inklusive
-1 Tiefgaragenstellplatz (Maße beachten: max. 1,50 m Höhe und max. 2t Gewicht)