Vierzimmerzimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon in Mainz-Weisenau

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ImmoNr	7600_11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	11
Wohnfläche	92,76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.700,00 €
Nebenkosten	335,00 €
Warmmiete	2.135,00 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

ImmoNr	7600_11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnungsnr.	11
Wohnfläche	92,76 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.700,00 €
Nebenkosten	335,00 €	Warmmiete	2.135,00 €
Währung	€	Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Zur Vermietung steht eine modern gestaltete Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mainz-Weisenau.
Die attraktive Wohneinheit verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche

zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

separates Gäste-WC

Balkon im Wohnzimmer sowie ein weiterer Balkon, der von beiden Schlafzimmern zugänglich ist

Ausstattungshighlights:

bodentiefe, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung

moderne Gegensprechanlage mit Display

hochwertige Einbauküche (Bosch-Geräte inkl. Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, im Mietpreis enthalten)

KFZ-Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Personenaufzug im Haus

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale, umweltfreundliche Heizungsanlage.

Bezug ab 01.11.2025 möglich.
Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet, da wir an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten mit festem Arbeitsvertrag und entsprechendem Einkommen. Die Wohneinheit ist für maximal 4 Personen geeignet.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.10.2031
Endenergiebedarf	19,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Mainz-Weisenau ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Ausstattung: Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Isolierglasfenster
Tiefgarage mit Stellplatz
Einbauküche inklusive

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).