Mainz-Weisenau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EBK & Tiefgaragen-Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	8100_202
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	2.0.2
Wohnfläche	55,84 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.050,00 €
Nebenkosten	335,00 €
Warmmiete	1.485,00 €
Währung	€

ImmoNr	8100_202	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	2.0.2	Wohnfläche	55,84 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk	Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.050,00 €	Nebenkosten	335,00 €
Warmmiete	1.485,00 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neubau (Bj. 2020)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse.

Ausstattung & Highlights:

Einbauküche (EBK): Modern gestaltet, mit hochwertigen Geräten ausgestattet – bereit für kulinarische Ideen.

Tageslichtbad: Stilvolle Fliesen, bodengleiche Dusche und ein Fenster für angenehmes, natürliches Licht.

Wohn- & Schlafzimmer: Helle, gut geschnittene Räume mit Platz für Essbereich und gemütliche Wohnzone.

Terrasse: Direkter Zugang ins Freie, ideal für Gartenmöbel und Pflanzen – Ihr privater Rückzugsort.

Wohnumfeld & Lage:
Die Bleichstraße 75a verbindet ansprechende Architektur mit sorgfältig angelegten Außenanlagen. Begrünte Gärten und gepflegte Terrassen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Verweilen ein.

Parken:
Ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Hier wohnen Sie komfortabel, modern und naturnah – mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2027
Endenergiebedarf	63,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018

Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Mainz-Weisenau. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge einer innenstadtnahen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus sind Kindergärten, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Restaurants vorhanden. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über einen nah gelegenen Autobahnanschluss ist gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt weniger als eine halbe Stunde. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot gelangen Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang durch den fußläufig erreichbaren Volkspark.

Ausstattung: Eichenechtholzparkett
weiß tapezierte Wände
Fußbodenheizung
großformatige Fliesen in den Bädern
stylische Armaturen
Garderobenzimmer
hochwertige Einbauküche
Aufzug
Waschkeller
Fahrradkeller
Tiefgarage
Tageslicht Duschbad
Terrasse
! TG Stellplatz

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).