Mainz-Neustadt: Neuwertige Dreizimmerwohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz

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ImmoNr	7200_232a
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	3. OG recht
Wohnungsnr.	2.3.2
Wohnfläche	78,49 m²
Nutzfläche	78,49 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.500,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.860,00 €
Währung	€
Kaution	4.500 €

ImmoNr	7200_232a	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	3. OG recht	Wohnungsnr.	2.3.2
Wohnfläche	78,49 m²	Nutzfläche	78,49 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.500,00 €
Nebenkosten	250,00 €	Warmmiete	1.860,00 €
Währung	€	Kaution	4.500 €

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Zur Vermietung steht diese neuwertige Dreizimmerwohnung in der Mainzer-Neustadt.

Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer das mit einer offenen und weißen Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (schon in der Miete enthalten) ausgestattet wurde. Zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Fensterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer und eins der Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage aus alle Etagen ansteuert.
Im Keller finden Sie sowohl den Waschraum, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine stehen hat, als auch das dazugehörige Kellerabteil.

Außerdem gehört zur Wohnung zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur Verfügung stehen Telekom- und Vodafone-Anschlüsse.

Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2025 frei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Besichtigungen finden in der KW 29 statt.

Energieausweis:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2030
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Neustadt, Rheinnähe

Ausstattung: • Parkettböden
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung mit Rollläden
• Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Aufzug

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/agb.xhtml).