Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzugsrenovierung in Hartenberg/Münchfeld – ab 01.09.25

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	8300_10
Projekteinheit,Lage	WE 10 1. OG 5. von links
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	1. OG 5. vo
Wohnungsnr.	WE 10
Wohnfläche	71,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung, Elektr. Boiler
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	850,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.100,00 €
Währung	€
Kaution	Euro 2.550,00

ImmoNr	8300_10	Projekteinheit,Lage	WE 10 1. OG 5. von links
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122	Ort	Mainz
Land	Deutschland	Etage	1. OG 5. vo
Wohnungsnr.	WE 10	Wohnfläche	71,00 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro	Heizungsart	Zentralheizung, Elektr. Boiler
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	850,00 €	Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.100,00 €	Währung	€
Kaution	Euro 2.550,00

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hartenberg/Münchfeld wird zum 01.09.2025 frei und bietet Ihnen auf rund 71 m² ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung im Überblick:

Renovierung bei Einzug

Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche

Tageslichtbad mit Badewanne

Zeitgemäße Innentüren

Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Beispiel und können vom aktuellen Zustand abweichen.

Sie fühlen sich angesprochen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ein Einzug ist ab dem 01.09.2025 möglich.

Wen wir suchen:
Zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen und positiver Schufa-Auskunft, die langfristig ein Zuhause suchen. Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt.

Energieausweis:

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.10.2027
Endenergiebedarf	128 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Hartenberg/Münchfeld

Sonstiges: Wir suchen einen zuverlässigen Mieter mit festem Einkommen, idealerweise Pendler.

Voraussetzungen sind:

- unbefristeter Arbeitsvertrag
- positive Schufa-Auskunft
- monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete (ohne Kindergeld oder sonstige Zuschüsse)
- langfristige Mieter