Exklusive 2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz – ideal für 1–2 Personen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7900_1.2.3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	56,52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	900,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	1.210,00 €
Währung	€
Kaution	2.880 €

ImmoNr	7900_1.2.3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55130
Ort	Mainz-Weisenau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	56,52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	900,00 €	Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	1.210,00 €	Währung	€
Kaution	2.880 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung liegt in einem hochwertigen Wohnkomplex aus dem Jahr 2023 und bietet modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie – perfekt für Singles oder Paare.

Highlights auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

Fußbodenheizung in allen Räumen

Ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten

Stilvolles Bad mit modernen Armaturen

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Separates Kellerabteil & Fahrradraum

Bezugsfrei ab 01. September 2025

Wohnen mit Stil & Komfort
Der durchdachte Grundriss bietet eine harmonische Verbindung aus Wohn-, Ess- und Kochbereich – ideal für entspannte Abende zu zweit oder den Empfang von Freunden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugend.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Terrasse einen angenehmen Außenbereich schafft – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Rückzugsort & Wohlfühlfaktor
Das großzügige Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Ruhepol – ideal zum Abschalten und Erholen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für ein behagliches Raumklima.

Praktisch & sicher
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz für Ihr Fahrzeug – bei jedem Wetter. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Fazit:
Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die kluge Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage – ein ideales Zuhause für ein oder zwei Personen mit Anspruch.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2033
Endenergiebedarf	49,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Fernwärme