Dreizimmerwohnung in der Neustadt (Rheinnähe)

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ImmoNr	7200_1.4.2.
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	3. OG links
Wohnfläche	84,00 m²
Nutzfläche	84,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.550,00 €
Nebenkosten	300,00 €
Warmmiete	1.940,00 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

ImmoNr	7200_1.4.2.	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	3. OG links	Wohnfläche	84,00 m²
Nutzfläche	84,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.550,00 €	Nebenkosten	300,00 €
Warmmiete	1.940,00 €	Währung	€
Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mainzer Neustadt – Baujahr 2020

Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mainz-Neustadt. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener, weiß gehaltener Einbauküche. Ausgestattet mit Markengeräten von Bosch – inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination – bietet sie modernen Komfort. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und führen direkt auf den großzügigen Balkon

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und Flur mit stilvollen grauen Fliesen ausgestattet sind. Elektrische Rollläden bieten angenehmen Sicht- und Lichtschutz.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Auch das separate Gäste-WC ist – wie das Bad – modern und zeitgemäß mit großformatigen, hellen Fliesen gestaltet.

Ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage, ein trockener, sauberer Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Telekom- und Vodafone-Anschlüsse sind vorhanden.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2025.

Gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2030
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Mainz-Neustadt ist wie ein gemütlicher Stadtteil, der mit Leben und Energie pulsiert. Es ist wie ein buntes Mosaik aus verschiedenen Kulturen und Einflüssen, das sich zu einem einzigartigen Gemeinschaftsgefühl zusammenfügt. Die Straßen sind von historischen Gebäuden gesäumt, die von wunderschönen Gärten und Bäumen umgeben sind, die dem Viertel ein grünes und freundliches Ambiente verleihen.

Es gibt viele charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Menschen hier sind freundlich und einladend, und es gibt eine starke Gemeinschaft, die sich für lokale Angelegenheiten engagiert. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und immer etwas zu tun oder zu entdecken gibt.

Insgesamt strahlt Mainz-Neustadt eine lebhafte und positive Energie aus, die alle Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Es ist ein Ort, an dem man das Leben genießen kann und sich umgeben von schönen Dingen und Menschen fühlt.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).