Moderne 3-Zi.-Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz in Gustavsburg – zentral gelegen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2300_2.0.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnungsnr.	WE 2.0.2
Wohnfläche	87,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug, Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.480,00 €
Nebenkosten	348,00 €
Warmmiete	1.928,00 €
Währung	€

ImmoNr	2300_2.0.2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnungsnr.	WE 2.0.2
Wohnfläche	87,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug, Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.480,00 €
Nebenkosten	348,00 €	Warmmiete	1.928,00 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem DGNB-zertifizierten Mehrfamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Das großzügige, ebenerdige Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten alltagstauglichen Komfort. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Aufzug führt direkt vom Untergeschoss bis zur Wohnung im 2. Obergeschoss, was den Zugang erleichtert.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Im Badezimmer ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze.

Hier gelangen Sie zu unserer 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/lcjN

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	ohne Energieausweis

Lage: Die Wohnung liegt zentral in Ginsheim-Gustavsburg mit Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Penny in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt und Mainz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 Minuten in der Mainzer Innenstadt und am Dom.

Sonstiges: Energieausweis: In Erstellung, folgt in Kürze.