Mainz-Bretzenheim: Bungalow mit Sanierungsbedarf auf 626 m² Grundstück in Südwestausrichtung

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ImmoNr 7995_1-Neu
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 55128
Ort Mainz-Bretzenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 166,00 m²
Grundstücksgröße 626,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Gäste-WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Kaufpreis 799.000,00 €
Außen-Provision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr 7995_1-Neu Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 55128
Ort Mainz-Bretzenheim Land Deutschland
Wohnfläche 166,00 m² Grundstücksgröße 626,00 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Gäste-WC 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen Terrasse Ja
Kaufpreis 799.000,00 € Außen-Provision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Mainz-Bretzenheim

Dieses 626 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Die Bebauung besteht aktuell aus einem freistehenden Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 mit rund 166 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine freistehende Doppelgarage.

Der bestehende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den kompletten Rückbau mit anschließendem Neubau.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksausrichtung nach Südwesten: Sie bietet gute Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Gartenbereich. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Energieausweis:
Baujahr 1962
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.12.2033
Endenergiebedarf 222 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2006
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage: Mainz-Bretzenheim
Ausstattung: Ölheizung
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).

Der Käufer zahlt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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