Moderne 4-Zi.-Whg. mit Einbauküche, Balkon & Tiefgarage – Ginsheim-Gustavsburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2300_WE 1.3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnungsnr.	WE 1.3
Wohnfläche	92,50 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug, Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450,00 €
Nebenkosten	370,00 €
Warmmiete	1.920,00 €
Währung	€

ImmoNr	2300_WE 1.3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnungsnr.	WE 1.3
Wohnfläche	92,50 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug, Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.450,00 €
Nebenkosten	370,00 €	Warmmiete	1.920,00 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines DGNB-zertifizierten Mehrfamilienhauses in Ginsheim-Gustavsburg. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein funktionales Raumkonzept aus.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Ein großzügiges, ebenerdiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Temperaturen. Elektrische Rollläden und ein Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins 1. Obergeschoss bringt, ergänzen die Ausstattung.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Im Badezimmer stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Für einen ersten Überblick schauen Sie sich gerne unsere Tour an: https://tour.ogulo.com/28KY

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	ohne Energieausweis

Lage: Die Wohnung liegt zentral in Ginsheim-Gustavsburg mit Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Penny in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt und Mainz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 Minuten in der Mainzer Innenstadt und am Dom.

Sonstiges: Energieausweis: In Erstellung, folgt in Kürze.