KAUF: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten im Bretzenheimer Ortskern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 380
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 55128
Ort Mainz
Land Deutschland
Flur 1
Flurstück 313
Gemarkung Bretzenheim
Wohnfläche 183,58 m²
Nutzfläche 108,63 m²
Grundstücksgröße 203,00 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Gäste-WC 2
Vermietbare Fläche 292,21 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 799.000,00 €
Außen-Provision 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr 380 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 55128
Ort Mainz Land Deutschland
Flur 1 Flurstück 313
Gemarkung Bretzenheim Wohnfläche 183,58 m²
Nutzfläche 108,63 m² Grundstücksgröße 203,00 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Gäste-WC 2
Vermietbare Fläche 292,21 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 799.000,00 €
Außen-Provision 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im urbanen Raum.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf circa. 290 m² und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder durch die Vermietung einzelner Einheiten.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse in Südausrichtung, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Erholung und zum Genießen sonniger Tage bietet.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Immobilieninteressenten, die nach einer cleveren Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung suchen oder auch als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 41.160 ,-€ pro Jahr.

Der Energieausweis sind in Erstellung.

Für mehr Informationen und weitere Bilder fragen Sie gerne an!
Energieausweis:
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 123,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Diese Immobilie liegt in einem gefragten Viertel von Mainz mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger: Starker Immobilienmarkt mit niedriger Leerstandsquote. Autobahn A60 in 2 km, Flughafen Frankfurt in 40 Minuten erreichbar. Mainz Hauptbahnhof 2,5 km entfernt, nahe Bushaltestellen. Supermärkte und ärztliche Versorgung in der Umgebung. Universitätsmedizin Mainz gut erreichbar.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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