Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der Mainzer Neustadt zu verkaufen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	8002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Etage	4. OG
Wohnungsnr.	WE 5
Wohnfläche	86,50 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	379.000,00 €
Hausgeld	421,00 €
Außen-Provision	Der Käufer zahlt 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung	€

ImmoNr	8002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Etage	4. OG	Wohnungsnr.	WE 5
Wohnfläche	86,50 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Kaufpreis	379.000,00 €
Hausgeld	421,00 €	Außen-Provision	Der Käufer zahlt 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung	€

Objektbeschreibung: Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Mainzer Neustadt zu verkaufen!

Suchen Sie eine charmante Altbauwohnung in zentraler Neustadt-Lage? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der beliebten Mainzer Boppstraße könnte genau das Richtige für Sie sein!

Highlights auf einen Blick:
Ca. 87 m² Wohnfläche mit beeindruckend hohen Decken für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl
Vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien, Paare, als Home-Office-Lösung oder zur Vermietung an eine WG.
Großzügiger Wohn- und Essbereich für gesellige Abende
Heller Flur mit Platz für Garderobe oder Stauraum
Nachträglich eingebauter Balkon mit herrlichem Weitblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Badezimmer, das separate WC und die Küche warten darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden – eine großartige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung individuell zu gestalten!

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Lage, die begeistert:
Die Mainzer Neustadt ist bekannt für ihre historische Altbauarchitektur, das lebendige Stadtleben und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Sie profitieren von kurzen Wegen und einem einzigartigen Lebensgefühl in einem der begehrtesten Stadtteile von Mainz.

Fazit:
Diese Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Potential und einer unvergleichlichen Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause zum Verlieben!

Nutzen Sie diese Gelegenheit – Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis:

Baujahr	1913
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.05.2018
Endenergiebedarf	119,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Mainz-Neustadt ist wie ein gemütlicher Stadtteil, der mit Leben und Energie pulsiert. Es ist wie ein buntes Mosaik aus verschiedenen Kulturen und Einflüssen, das sich zu einem einzigartigen Gemeinschaftsgefühl zusammenfügt. Die Straßen sind von historischen Gebäuden gesäumt, die von wunderschönen Gärten und Bäumen umgeben sind, die dem Viertel ein grünes und freundliches Ambiente verleihen.

Es gibt viele charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Menschen hier sind freundlich und einladend, und es gibt eine starke Gemeinschaft, die sich für lokale Angelegenheiten engagiert. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und immer etwas zu tun oder zu entdecken gibt.

Insgesamt strahlt Mainz-Neustadt eine lebhafte und positive Energie aus, die alle Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Es ist ein Ort, an dem man das Leben genießen kann und sich umgeben von schönen Dingen und Menschen fühlt.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.