KAUF: Einfamilienhaus in Hofreite gegen Gebot!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 352
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 55128
Ort Mainz-Bretzenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 192,00 m²
Grundstücksgröße 268,00 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Gäste-WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Außen-Provision 2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr 352 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 55128
Ort Mainz-Bretzenheim Land Deutschland
Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksgröße 268,00 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Gäste-WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Außen-Provision 2,98% inklusive Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Bretzenheim bietet rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, und wartet auf neue Eigentümer, die es mit frischen Ideen gestalten möchten.

Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die je nach Bedarf flexibel genutzt und angepasst werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum ruhigen Innenhof führt und viel Potenzial für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Das Haus besitzt zudem einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie zwei abschließbare Garagen im Innenhof. Die Einfahrt und das Tor werden gemeinsam mit dem Hinterhaus genutzt.

Nach einem Wasserschaden im Frühjahr 2023 wurde die Decke des Erdgeschosses geöffnet und die betroffenen Stellen fachgerecht getrocknet – eine ideale Voraussetzung für eine umfassende Sanierung oder einen Umbau ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Immobilie haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Melden Sie sich noch heute bei uns und geben Sie ein Gebot ab!
Energieausweis:
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.03.2030
Endenergiebedarf 268,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1950
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage: Mainz-Bretzenheim, alter Ortskern
Ausstattung: -zwei Garagen
-große Wohnfläche mit viel Potential
-großzügige Terrasse im Obergeschoss
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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