Kauf: Nackenheim, zauberhafte Hofreite in zentraler Dorflage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 7157_Neu |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55299 |
| Ort | Nackenheim |
| Land | Deutschland |
| Flur | Flur 1, Flur 1, Flur 20 |
| Flurstück | Nr. 34/Nr. 35/1/ Nr. 35/2 / Nr 267,/ Nr. 3 |
| Gemarkung | Nackenheim |
| Grundbuchblattnummer | 2806 |
| Wohnfläche | 267,29 m² |
| Nutzfläche | 381,13 m² |
| Grundstücksgröße | 470,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr. Boiler |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000,00 |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 7157_Neu |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 55299 |
| Ort | Nackenheim |
Land | Deutschland |
| Flur | Flur 1, Flur 1, Flur 20 |
Flurstück | Nr. 34/Nr. 35/1/ Nr. 35/2 / Nr 267,/ Nr. 3 |
| Gemarkung | Nackenheim |
Grundbuchblattnummer | 2806 |
| Wohnfläche | 267,29 m² |
Nutzfläche | 381,13 m² |
| Grundstücksgröße | 470,00 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr. Boiler |
Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 490.000,00 |
| Außen-Provision | 2,98% inklusive Mehrwertsteuer |
Währung | € |
Objektbeschreibung: **Zauberhafte Hofreite in zentraler Dorflage – Ihr Traum vom Eigenheim**
Willkommen in dieser chancenreichen Hofreite mit zwei Einfamilienhäusern, einer großen Scheune, einer Garage und einem kleinen, idyllischen Garten. Der bezaubernde Hof lädt zu gemeinsamer Zeit und wundervolle Abende in der warmen Sommerzeit ein.
Das 1905 erbaute und über die Jahre immer wieder auf Stand gehaltene Vorderhaus bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Ihnen steht zudem ein Gewölbekeller mit Zugang von außen zur Verfügung, der vormals als Weinkeller genutzt wurde. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohnträume verwirklichen.
Im rückwärtig gelegenen Haus, 1962 zum Wohnhaus ausgebaut, erwarten Sie großzügige 147 m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten genug Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die sich ideal für Handwerker oder als Lagerraum eignet. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum für Hobby und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über das Anwesen bietet.
Diese Hofreite ist ideal für alle, die ihr eigenes Reich in einer zentralen Dorflage schaffen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich individuell zu verwirklichen und die Vorteile der hervorragenden Verkehrsanbindung in die Region zu nutzen.
Es wartet viel Arbeit, doch das Ergebnis wird umso mehr beeindrucken. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Energieausweis:
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 302,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Nackenheim bietet eine idyllische und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Ruhe des Landlebens und sind dennoch schnell in den umliegenden Städten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Ausstattung: Vorder- und Hinterhaus verfügen jeweisl über eine eigene Gasheizung.
Das Hinterhaus ist zusätzlich mit einer zentral befeuerten Warmluftheizung für Festbrennstoffe ausgestattet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Provision: Käufer und Verkäufer zahlenb jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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