KAUF: Mainz-Hartenberg/Münchfeld, Eigentumswohnung mit Drei Zimmern, Garage und viel Potenzial!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz-Hartenberg/Münchfeld |
| Land | Deutschland |
| Gemarkung | Gonsenheim |
| Etage | 4 |
| Wohnungsnr. | 86 |
| Grundbuchblattnummer | 13475 |
| Wohnfläche | 90,37 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 328 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz-Hartenberg/Münchfeld |
Land | Deutschland |
| Gemarkung | Gonsenheim |
Etage | 4 |
| Wohnungsnr. | 86 |
Grundbuchblattnummer | 13475 |
| Wohnfläche | 90,37 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Willkommen in der Dreizimmerwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld!
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Mit der anstehenden Sanierung, setzen Sie eigene Akzente und gestalten die Wohnung nach eigenem Geschmack.
Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Ausrichtung nach Süden, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die so groß angelegt ist, dass ein Esstisch mit Blick aus dem Fenster gestellt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche (siehe Bild) muss hergerichtet oder ersetzt werden.
Das Schlafzimmer ist wohl dimensioniert und bietet Platz für ein großes Bett und den notwendigen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer bietet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an.
Im Flur gibt es zusätzlich Einbauschränke mit Stauraum für alles, was das Herz begehrt.
Bad und Gäste-WC sind zu sanieren.
Jede Wohnung profitiert zudem von einem eigenen Keller mit zusätzlichen Stauraum bietet sowie vom gemeinsamen Fahrradkeller, zur sicheren und bequemen Unterbringung des Zweirads.
Die Wohnanlage verfügt über Einzelgaragen. Der hier angebotenen Wohnung ist die Garage Nummer 86 zugeteilt und mit 15.000,- € bemessen.
Das Hausgeld beläuft sich für das Jahr 2025 auf 315,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2023 ca. 223.000,- €
Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter www.ig-mainz.de, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Energieausweis:
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lage: Mainz-Hartenberg/Münchfeld
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
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