Solide Kapitalanlage - Zweizimmerwohnung in Mainz Bretzenheim

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ImmoNr	7161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	58,19 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	7161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	58,19 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² bietet Ihnen eine solide vermietete Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gegenden von Mainz.

Das geräumige Wohnzimmer mit Raum für einen Esstisch öffnet sich zu einem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche bietet Platz für eine tolle Einbauküche und wurde von den Mietern sorgfältig ausgesucht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Verstaumöglichkeiten.
Im Flur finden Sie eine Nische, die perfekt für die Aufbewahrung für Putzmittel und als Vorratsschrank benutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ausreichend viel Platz für Aufbewahrung.

Zusätzlich bietet diese charmante Wohnung einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum, der allen Mietern zugänglich ist. Jede Mieteinheit profitiert zudem von einem eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sodass Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen können, während Sie gleichzeitig Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet zu einer monatliche Kaltmiete von 650,00 € plus die Garage für 40,00 €

Vor dem Einzug der Mieter wurde der Bodenbelag erneuert, das Bad saniert und der Balkonbelag erneuert. Malerarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Freiplatz in Laufnähe.
Der Tiefgaragenstellplatz und der Freiplatz kosten insgesamt 15.000,-€ und kommen auf den Kaufpreis von 199.000,-€ hinzu.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter www.ig-mainz.de, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Fernwärme