Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, Heizung von 2014

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim
Land	Deutschland
Flur	1
Flurstück	495/6
Gemarkung	Bretzenheim
Grundbuchblattnummer	7661
Wohnfläche	96,00 m²
Nutzfläche	96,00 m²
Grundstücksgröße	124,00 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	7144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim	Land	Deutschland
Flur	1	Flurstück	495/6
Gemarkung	Bretzenheim	Grundbuchblattnummer	7661
Wohnfläche	96,00 m²	Nutzfläche	96,00 m²
Grundstücksgröße	124,00 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, begeistert. Sie werden willkommen geheißen im schönen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch einen tollen Blick auf die fantastische, überdachte Südterrasse gewähren. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen, während Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind. Die separate Küche mit Einbauküche ist bereits inklusive. Hier kann gezaubert werden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, aktuell mit Möbeln geteiltes, Kinderzimmer mit Zugang zum eigenem Süd-Balkon. Das große Bad auf dieser Etage verfügt über ein Fenster, Dusche und eine Badewanne.

Das gemütliche Dachgeschoss birgt ein tolles Schlafzimmer mit integrierter Lesecke, die zum Verweilen und Träumen einlädt. Bequem ist das eigene Duschbad auf dieser Etage, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Keller finden Sie eine voll ausgestattete Waschküche mit allen Anschlüssen. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist und ein Gäste-WC.

Alle Fenster, bis auf die Fenster in den Dachschrägen, sind mit Rollläden ausgestattet. In der heutigen Zeit ganz wichtig, die Heizung stammt aus dem Jahr 2014.

Zum Haus gehören zwei hintereinanderliegende PKW-Stellplätze, eine wahre Rarität in Bretzenheim, und ein kleiner Gartenbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Der Kaufpreis für dieses charmante Zuhause beträgt 459.000,- €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,46 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Mainz-Bretzenheim

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.